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推薦序 學而不思則罔，思而不學則殆孔子強調，學習與思考應當並行不悖。只學不思，容易迷惑而無所收穫；只思不學，則會疑慮重重，缺乏根據。基於此理念，筆者創立了「創世紀不動產教育訓練中心」，專注於實戰課程的學習。中心強調的不僅是知識的傳授，更在於如何引導學員思考、實際操作、合作共進，以及如何結盟和共同成長。為滿足學員合作與成長的需求，筆者還創立了兩大學員交流平台――「台北市建築經營管理協會」及「中華民國不動產經營管理協會」。這兩個平台是全國唯一能夠提供不動產知識學習與合作共好的場所，幫助了上萬名學員面對未來挑戰，成就「更好的自己」。在本書中，我們集結了來自不動產領域的十位專家，涵蓋了建築師、律師、建設公司負責人及海外不動產投資專家等，皆為協會的翹楚成員。他們共同構築了這座實務知識的堡壘，探討了多元的議題，包括：「建設公司的商業模式」、「當代建築開發的趨勢與挑戰」、「房屋仲介的法律規範與倫理」、「從竹科工程師跨足建商的經驗分享」、「自地自建萬坪廠房的實務經驗」、「包租代管與商務中心的商機」、「代銷公司的策略與使命」、「獨立品牌仲介公司的生存之道」、「投資海外不動產的關鍵資訊」以及「如何成為財富自由的包租公」。這些議題將為讀者提供更加全面的房地產視角與見解。除了分享專業知識外，筆者也希望通過本書吸引更多對不動產感興趣的朋友，加入我們的協會。我們的協會致力於為業界專業人士搭建一個學習與交流的平台，通過舉辦研討會、課程與各類活動，凝聚不動產領域的專才，共同探討最新的趨勢與挑戰。知識的力量能夠改變個人與社會，而優質的不動產建築則能讓我們的城市更加美好。願本書為您帶來啟發與收穫，祝願每位讀者都能在不動產這條道路上展翅高飛，實現自己的夢想，我們課堂中見。林宏澔